60482　高知市鴨部2丁目2期2棟 1号棟　新築住宅 - 高知市で不動産・土地の売却・購入をお考えなら縁不動産

新築住宅　高知市鴨部2期２棟1号棟　２階建　3LDK　鴨田小学校区　

価格	3,198万円	間取り	3LDK

建物面積	89.84㎡（27.17坪）	土地面積	実測/99.73㎡（30.16坪）

駐車場台数	2台
所在地	高知市鴨部2丁目
交通	古新堂バス停　徒歩3分

おすすめポイント
◇◆2026年［R8］7月完成◆◇
長期優良住宅認定通知書：有
評価・証明書：建設住宅性能評価書、設計住宅性能評価書、建築確認完了検査済証
その他：新築時・増改築時の設計図書
・開放感と収納力を兼ね備えた住まいです。
・南側道路+角地に位置し、日当たり・風通しともに良好な明るい立地。
・WIC、SIC、全居室収納付、階段下パントリー付き。使う場所ごとにしっかり収納があり、すっきりと暮らせる住まいです。
・周辺には多彩な商業施設が揃っており、日常の買い物にも便利な立地です。
・公共交通機関をご利用の方にも便利なバス停至近の立地です。

物件詳細情報

所在地	高知市鴨部2丁目
物件種目	新築一戸建
価格	3,198万円
交通	古新堂バス停　徒歩3分

間取り	3LDK/1階 16LDK/2階 7.5洋・6洋・5.25洋
建物面積	89.84㎡（27.17坪）
土地面積	実測/99.73㎡（30.16坪）
築年数	2026 [R8] 年 7月
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
設備	トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、浴室乾燥機、浴室暖房、浴室に窓、浴室1坪以上、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、カウンターキッチン、独立型キッチン、３口コンロ、グリル、浄水器、収納スペース、床下収納、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、24時間換気システム、室内洗濯機置場、全居室フローリング、複層ガラス、シャッター、モニター付インターホン、ダブルロックドア、ディンプルキー、火災報知器（報知器）、都市ガス、電気、上水道、下水道、省エネ給湯器

駐車場	2台	建物構造/階建	木造/2階建
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域	接道状況	角地西幅8.6m 公道接面11.3m 南幅8.6m 公道接面8.3m
建ぺい率	60％	容積率	200％
地目	宅地	地勢	平坦
セットバック	無	建築確認番号	第R08SHC101109号
現況	未完成	引渡可能時期	相談
小学校区	鴨田小学校550ｍ	中学校区	西部中学校550ｍ