高知市で不動産・土地の売却・購入をお考えなら

縁不動産

〒781-0083 高知県高知市北御座12番18号福徳ハイツ2階事務所
「JAファーマーズマーケットとさのさと」より徒歩3分　駐車場2台あり
（公社）高知県宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　高知県知事(1)第3047号

9:00～18:00（水曜日を除く）

088-855-6152

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ご購入に向けてのサポート

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購入の流れ

ご購入のご相談

不動産の購入を検討されている方にから、お探しの不動産の条件を丁寧に聞き取りし、さまざまな視点からご提案させて頂きます。
弊社は、ひとりひとりに寄り添ったサポートを心掛けておりますので、ご予算のご相談から金融機関からの融資を受ける為のサポート、例えば、新築住宅・中古住宅どちらかでお悩みであれば、それぞれのメリット・デメリットをお話しながら、ご希望の条件の不動産をご提案していきます。

内見・現地ご案内

様々なご提案をさせて頂いたのち、気になる物件がございましたら日程調整をし、実際に現地へのご案内、建物の内見のご案内を致します。物件によってはご相談当日にご案内も可能です。
一日に複数件の内見や、同じ物件を再度内見されても構いません。
費用は一切発生致しませんのでお気軽にご相談下さい。何度でも、ご提案・ご案内致します。

銀行融資のお手伝い

不動産購入をされる方の多くは、金融機関からの融資を利用されます。住宅ローンを利用するのが初めてで、どの様な手順で申込をすれば良いのか、また、金融機関ごとの特色等も合わせて、ご説明を致します。
お客様が現在、どのくらい融資を受けられるかを把握して物件探しをされた方が良いかと思いますので、金金融機関で仮審査（融資可能額や月々の支払額シュミレーション等）を、ご購入の相談の段階から並行して行っていきます。

売買契約

ご購入される物件が決まりましたら、売主様と売買契約を結びます。
買主様と売主様に契約場所にお集まりいただき、不動産業者が重要事項説明書と売買契約書の内容をご説明して、ご理解ご納得を頂いたうえで署名捺印をしていただくと、売買契約締結です。
所要時間はおおよそ2時間ほどです。

金融機関での融資本申込(本審査）

売買契約を結びましたら、金融機関で本申込(本審査）を行います。
売買契約と本申込(本審査）は、一日で済ませられるように同日にされる方が多いです。
本申込(本審査）の所要時間は、おおよそ1時間ほどです。
弊社では、すべての工程で同席・同行してサポートさせて頂きます。

金融機関での金銭消費貸借契約

本申込(本審査）の手続きをしてから、金融機関により異なりますがおおよそ2週間から1ヶ月で本申込(本審査）の承認がでます。承認がおりましたら、再度、金融機関にて金銭消費貸借契約をして頂きます。

お引渡し

原則、お引渡しは金融機関等の関係で平日の9時頃から14時頃までに行います。お仕事の都合上、どうしても平日に休みがとれない場合などでも、別方法で対応は出来ますのでご安心ください。
お引渡し当日には、原則、売主様と買主様に融資を受けられる金融機関にお集まりいただき、売主様への物件残代金のお支払い・所有権移転手続き・必要書類（戸建てであれば鍵など）のお引渡しを行います。
所要時間はおおよそ30分から1時間です。